Недвижимость Сочи

Взыскание комиссии за ведение ссудного счёта

Еще не так давно банки включали в кредитные договора комиссию за открытие и ведение ссудного счета, однако, Высший арбитражный суд пришёл к мнению, что взимание денег за открытие и ведение ссудного счёта неправомерно. Рассмотрим подробнее аргументы Высшего арбитражного суда.

В Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, от 18 июня 1997 г. № 61, утвержденных Приказом ЦБР от 18 июня 1997 г. № 02263, в разделе «Схема аналитического учета доходов и расходов в кредитных организациях» указывалось, что комиссиями называется плата, вносимая клиентом (банком) за выполняемые операции. Следовательно, в соответствии с данным определением основанием для взимания комиссии должно являться проведение какой либо операции.

Таким образом, плательщик комиссии должен получить взамен какую-либо выгоду (к примеру, ему должна быть оказана определенная услуга, в которой он нуждается). Следовательно, банковскую комиссию можно определить как денежные средства, взимаемые кредитной организацией с клиента за оказание ему услуг или за осуществление в его интересах банковских операций. Прочитать остальную часть записи »

Наши услуги

  • анализ финансово-хозяйственной деятельности и кредитоспособности компании;
  • поиск потенциальных банков-кредиторов;
  • переговоры с банками для предварительного одобрения;
  • помощь в сборе и оформлении документов по требованиям банка;
  • организация взаимодействия участников процесса на всех его стадиях – от подачи кредитной заявки до подписания кредитного договора;
  • рекомендации по вопросам кредитования в дальнейшем.

 

Уникальная услуга

Ипотечно-брокерское агентство предлагает уникальную услугу – проверка заёмщика (организации) на наличие негативной информации и причин отказов в предоставлении денежных средств кредитными организациями.

В данную услугу входит:
проверка кредитной истории в БКИ;
проверка на наличие негативной информации;
экспертная оценка благонадёжности и кредитоспособности физического и юридического лица.

Для получения услуги необходимо прийти с паспортом в офис Ипотечно-брокерского агентства, подписать заявление-согласие на проверку, и в течение 5 минут получить отчёт о вашей кредитной истории.

Отрицательная (плохая) кредитная история

Отрицательная (плохая) кредитная история – не для каждого кредитора является причиной отказа в предоставлении новых кредитных средств. Каждый случай рассматривается индивидуально. Учитывается погашение кредита в полном объёме, несмотря на неоднократные и длительные просроченные задолженности, учитывается характер нынешних финансовых возможностей заёмщика, возможность страхования кредита залогом или компенсация риска более высокими процентными ставками. Со временем кредитную историю можно исправить за счёт лояльного отношения банка и предоставленных им кредитных средств, а также за счёт своевременного погашения новых долговых обязательств.

Положительная кредитная история

Положительная кредитная история – обеспечивает доверительное отношение к заёмщику со стороны кредитной организации, увеличивает возможность получения кредитных средств, сокращает сроки рассмотрения заявки на предоставление кредита, определяет более низкую процентную ставку (без учёта рисков на невозврат кредита). Если у заёмщика ранее была одноразовая просрочка в погашении кредита сроком не более 5 дней – то этот факт не повлияет на оценку кредитной истории и не снизит её рейтинг.